继万科、华润、万达之后，二线城市福州在２０１０年迎来了保利这家一线开发商，保利一进福州就以３３．４亿元拿下了约３２０亩的地块，让人感受到一线品牌开发商的实力。今年上半年，保利在福州的开发项目将正式亮相。
其实，一线房企蜂拥进入二、三线城市早些年就已显露端倪。据中原地产统计，２００９年，１０大标杆房地产开发企业在一线城市的土地储备共计４１００万平方米，在其他城市土地储备量达到了１７４７９万平方米，二、三线城市占土地储备比重高达８０％，大有“得二、三线城市者得天下”之势。２０１０年，这１０大标杆房地产开发商拿地耗资近３０００亿元，其中二、三线城市俨然成了主战场，地块面积逾１．４４亿平方米。
业内人士分析，中央政府持续出台调控政策使一线城市土地供应进一步受限，金融部门的贷款紧缩，房地产业门槛抬高，开发商特别是一线房企纷纷向二、三线城市转移；国家有关部委已明确发展中小城市的规划步骤，城市化、工业化进程将提速，为整个房地产业带来新的契机和发展空间。
近年来，随着各地高铁建设步伐的加快，户籍改革的推进，外加二、三线城市急切的城镇化需求，原本已布局二、三线城市的开发商更是加快了这一进程。
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继万科、华润、万达之后，二线城市福州在２０１０年迎来了保利这家一线开发商，保利一进福州就以３３．４亿元拿下了约３２０亩的地块，让人感受到一线品牌开发商的实力。今年上半年，保利在福州的开发项目将正式亮相。
其实，一线房企蜂拥进入二、三线城市早些年就已显露端倪。据中原地产统计，２００９年，１０大标杆房地产开发企业在一线城市的土地储备共计４１００万平方米，在其他城市土地储备量达到了１７４７９万平方米，二、三线城市占土地储备比重高达８０％，大有“得二、三线城市者得天下”之势。２０１０年，这１０大标杆房地产开发商拿地耗资近３０００亿元，其中二、三线城市俨然成了主战场，地块面积逾１．４４亿平方米。
业内人士分析，中央政府持续出台调控政策使一线城市土地供应进一步受限，金融部门的贷款紧缩，房地产业门槛抬高，开发商特别是一线房企纷纷向二、三线城市转移；国家有关部委已明确发展中小城市的规划步骤，城市化、工业化进程将提速，为整个房地产业带来新的契机和发展空间。
近年来，随着各地高铁建设步伐的加快，户籍改革的推进，外加二、三线城市急切的城镇化需求，原本已布局二、三线城市的开发商更是加快了这一进程。